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#142546 - 18/04/2017 10:07 pozzo uso domestico
orto Offline
Junior Member

Registered: 18/04/2017
Post: 3
ciao a tutti,
mi è stata contestata dal comune una difformità progettuale in quanto il pozzo trivellato ed autorizzato è stato posizionato ad una distanza di 6 metri !! dal punto indicato in progetto. Motivo: il mast della trivella toccava alcuni rami e, per comodità, è stato traslato. Ma esisterà bene una tolleranza o regolamenti municipali che lo consentano, o sbaglio ?.
grazie

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#142548 - 18/04/2017 12:21 Re: pozzo uso domestico [Re: orto]
grannisi Offline
Member
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Registered: 19/01/2004
Post: 1473
Loc: Catania
Dal punto di vista urbanistico la tolleranza delle misure è del 2% (D.L. 70/2011).
Chiaramente uno spostamento di 6 metri eccede tale misura.
Tuttavia bisogna considerare che un pozzo non puoi paragonarlo ad un'opera edile in s.s. sebbene dal punto di vista urbanistico, a livello di autorizzazioni, lo sia.
Suggerisco di confrontarsi con un legale e successivamente con il tecnico dell'ente che contesta tale discrepanza.
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"La libertà comincia dall'ironia." Victor Hugo, Leggenda dei secoli, 1859

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#142550 - 18/04/2017 13:22 Re: pozzo uso domestico [Re: grannisi]
orto Offline
Junior Member

Registered: 18/04/2017
Post: 3
grazie,
l'assurdità dell'eccessiva fiscalità è compresa anche dall'U.T. comunale che, per soprassedere, necessita di qualche appiglio normativo che dovrei fornirgli. Vederemo....

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#142552 - 18/04/2017 15:38 Re: pozzo uso domestico [Re: orto]
grannisi Offline
Member
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Registered: 19/01/2004
Post: 1473
Loc: Catania
Ti suggerisco di consultare il regolamento urbanistico e vedi se sono normati i pozzi e le relative distanze, soprattutto dai confini.
In caso negativo puoi applicare le distanze stabilite dal Codice civile mi sembra ricordare art 889.
Puoi far leva eventualmente su distanze di sicurezza dai fabbricati per evitare eventuali cedimenti ecc..ec..
Il problema è che tale opera è stata paragonata urbanisticamente all'intervento edilizio, mentre in realtà non lo è in quanto si tratta, a mio modestissimo avviso, di realizzazione di un impianto. Purtroppo la logica non è presente nelle pubbliche amministrazioni...
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"La libertà comincia dall'ironia." Victor Hugo, Leggenda dei secoli, 1859

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#142607 - 04/05/2017 14:08 Re: pozzo uso domestico [Re: grannisi]
orto Offline
Junior Member

Registered: 18/04/2017
Post: 3
Ecco le norme a cui l'Amministrazione (erroneamente secondo me)si riferisce:
art. 31 dpr 380/2001 "Determinazioni delle variazioni essenziali",punto c) modifiche sostanziali di parametri urbanistico-edilizi del progetto approvato ovvero della localizzazione dell'edificio sull'area di pertinenza.

La Legge regionale Piemonte 19/1999, art. 6 "Determinazione delle variazioni essenziali al progetto approvato" recita:
1) agli effetti degli artt. 7 e 8 della Legge 28/02/1985 n.47 si ha variazione essenziale al progetto approvato quando si verificano una o più delle seguenti condizioni:
.....
d) "MODIFICA DELLA LOCALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO SULL'AREA DI PERTINENZA, QUANDO LA SOVRAPPOSIZIONE DELLA SAGOMA DELL'EDIFICIO IN PROGETTO E DI QUELLO REALIZZATO, PER EFFETTO DI ROTAZIONE O TRASLAZIONE DI QUESTO, SIA INFERIORE AL 50%"

occorre sapere che come "EDIFICIO" l'Ufficio Tecnico considera il pozzetto prefabbricato 50x50 cm, che la traslazione essendo di 600 cm non determina una VARIAZIONE ESSENZIALE al progetto approvato, bensì una difformità che comporta la "demolizione ed il ripristino dello stato dei luoghi".
Il caso è assurdo e, pare, non si riesca a trovare una soluzione normatica che soddisfi l'Ufficio Tecnico (per me basterebbe non equiparare il pozzo ad un edificio!).
mad .

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#142637 - 09/05/2017 14:09 Re: pozzo uso domestico [Re: orto]
grannisi Offline
Member
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Registered: 19/01/2004
Post: 1473
Loc: Catania
http://www.cngeologi.it/2017/05/09/abusi...e-irregolarita/
Vedi se qui trovi qualcosa in merito...
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