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#147192 - 19/04/2021 10:34 Domanda casa su falda
Davide Lauria Offline
Junior Member

Registered: 19/04/2021
Post: 1
Ciao a tutti,

premetto che non sono un geologo quindi perdonate l'ignoranza smile
Sto valutando di acquistare una casa ad Airasca (TO) e la zona è storicamente ricca d'acqua nel sottosuolo.
Vi allego una sezione della casa per far capire meglio. In sostanza il piano abitativo è leggermente sopraelevato e c'è un seminterrato con garage, lavanderia e cantina. Su 2 pareti del seminterrato (lato Nord ed Est) hanno costruito un'intercapedine per evitare i muri direttamente a contatto con il terreno.

Quando sono andato a ispezionare l'intercapedine ho notato un pozzetto pieno d'acqua con un qualche apparato elettrico immerso (vedere foto allegata). Le mie domande sono:
- perchè c'è un pozzetto pieno d'acqua li?
- cos'è l'apparato immerso?
- devo preoccuparmi del fatto che la casa potrebbe essere a contatto con una falda? Tra l'altro i muri della facciata presentano estese zone di esfogliamento dell'intonaco (se lo tocco si sbriciola)

I vicini ci hanno detto che non hanno mai avuto problemi di allagamenti o simili e che le case sono state costruite nel 93 in modo 'rigoroso'....

Grazie mille dell'aiuto
Davide


Allegati
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casa.PNG (13 downloads)


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#147193 - 19/04/2021 13:25 Re: Domanda casa su falda [Re: Davide Lauria]
Vorlicek Offline
Member
****

Registered: 26/04/2000
Post: 1210
Loc: Este, Veneto, Italy
Dovrebbe rispondere qualche collega piemontese (mi so veneto), ma nel pozzetto c'è sicuramente (per quanto possibile vedere) una pompa con galleggiante, che si innesca quindi quando c'è troppo acqua. Direi che un problema di falda c'è tutto.
Sulla costruzione rigorosa...ma, anche adesso con nomre stringrnti....allora vigeva il solo Dm 11/03/88 che stringente tanto non era.
Pier-Andrea
_________________________
"laudato si mi signore
per sora nostra acqua
tanto umile et preziosa et casta" S. Francesco d'Assisi

Vorlicek Pier - Andrea
Phd in applied geology
Post doc in hydrogeology
vorlicek@libero.it

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#147204 - 21/04/2021 14:01 Re: Domanda casa su falda [Re: Davide Lauria]
mccoy Offline

M
Member
****

Registered: 22/03/2004
Post: 8124
Sono d'accordo con Vorlicek sulla probabile presenza di un apparato per lo smaltimento d'acqua nel pozzetto, però lo scopo preciso deve essere verificato.

Si tratta di sistema di smaltimento dell'acqua di falda quando questa risale in seguito a precipitazioni? Il pozzetto con cosa comunica? Con una intercapedine a livello delel fondazioni anti-risalita che si allaga durante le precipitazioni? Con qualche altro sistema o condotto che si allaga?
ecc. ecc.

Lo sbriciolamento dell'intonaco è un potenziale segno di risalita d'acqua.

Al tuo posto io richiederei spiegazioni dettagliate sugli interventi effettuati da parte del proprietario e dei tecnici incaricati, eventualmente incaricando tu stesso un tecnico di fiducia, se tutto il resto ti convince.
_________________________
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