Home GeoForum Forums Geologia & Professione Idrogeologia & Idraulica cantine allagate

In un condominio a circa 50 m dal mare le cantine sono regolarmente allagate, l'amministratore ha fatto fare un pozzetto di 60 cm di profondità in cui è istallata una pompa idrica; la situazione da me riscontrata è questa:
- quota piano di calpestio cantine +20cm s.l.m.
- livello piezometrico statico riscontrato in un pozzo a tergo dell'edificio -40cm s.l.m.
Ho effettuato due tomografie geoelettriche perpendicolari fra loro che hanno messo in evidenza infiltrazioni di acqua marina sul fronte mare dell'edificio e infiltrazioni d'acqua dolce lateralmente. Sapreste indicarmi qualche soluzione tecnica al problema? Grazie.

Non vedo altra soluzione se non una barriera idraulica ... Il costo di realizzazione/gestione è notevole però.

Sarebbe stato molto meglio se chi avesse progettato il condominio predisponeva indagini geo-elettriche prima della realizzazione della costruzione. Magari avrebbe capito che la costruzione andava fatta in altro luogo ...

Se fossi il proprietario del condominio denuncerei il progettista ....

Antonio

Antonio

Non ci volevano mica prove geoelettriche per scoprire che a 50 m da mare se fai uno scantinato (e non lo isoli) ti entra l'acqua, basta il buon senso!!!
La soluzione più semplice mi pare una drenaggio al contorno di tutto il fabbricato, con il difetto che devi tenere le pompe quasi sempre in funzione.
L'alternativa è l'impermeabilizzazione della cantina, che però pone problemi di altro ordine (sollevamento?)

Poterbbe andare una batteria di well point, ma costa molti bruscolini.
Nella relazione geologica è stato esposto il problema della bassissima soggiacenza (anche se scontato in riva al mare?)
Se è stato omesso, a mio avviso, la responsabilità è anche in capo al geologo. Il progettisto potrebbe scaricare la responsabilità.

Grazie a tutti per i consigli... comunque vorrei precisare che il condominio è degli anni '20 (quindi nessuna notizia su progettista e tanto meno geologo) e il problema si riscontra solo da alcuni anni, forse in concomitanza con la deviazione e tombinatura di un piccolo torrente che sfociava a fianco dell'edificio.
Gabriele

aspetti adesso per dire tutte queste cose
guarda se perde la tombinatura che spiegherebbe la cosa strana di acque dolci a lato e le differenze di quota dei LS
a che distanza era il "torrentello"?

A pochi metri dall'edificio.

Le soluzioni ci sono, eccome, semplicemente sono di difficile applicazione e onerose.
Posso darti questo riferimento di un caso di studio risolto:

http://www.volteco.it/referenze.asp?action=vis_news&NewsID=9&page=1&cerca=ripristino

Si tratta di impermeabilizzare strutture esistenti. Molti locali a Venezia vengono ripristinati con le metodologie esposte. Penso che ci potrebbero essere riferimenti anche dalle tue parti.
La soluzione di realizzare trincee drenanti potrebbe avere come effetto il richiamo delle acque sotterranee (drenante, appunto) in quanto vai a realizzare un'area ad elevata permeabilità, rispetto ai terreni limitrofi. Va progettata correttamente, altrimenti rischi di incrementare i danni...

non è così semplice matteo
pur conoscendo ed apprezzando il prodotto e l'ottima assistenza tecnica prima di iniziare vedrei di risolvere il problema evidenziato della tombinatura che perde e del torrentello intubato (???)
poi facendo un preventivo e scegliendo la tecnica più adatta (con la bentonite bisogna vi sia contrasto) ed il prodotto ad hoc