Home GeoForum Forums Geologia & Professione Chiedilo ai geologi Concessione pozzo uso irriguo in eredità

Buongiorno,
io e altri familiari abbiamo ricevuto in eredità l'utilizzo di un pozzo per uso irriguo in Sicilia. La concessione è provvisoria con un canone annuale per rinnovarla.
Il pozzo però si trova fisicamente sul terreno di solo uno degli eredi.
Dovendo fare un subentro alla concessione e volendolo fare a nome di tutti gli eredi sono sorti alcuni dubbi:
- è possibile dare la concessione a più persone, anche se non proprietarie dell'appezzamento di terreno in cui il pozzo si trova?
- in caso fosse possibile, questa concessione darebbe anche un titolo di accesso/possesso al terreno per andare ad operare il pozzo?

Grazie in anticipo a chiunque possa fornire qualche chiarimento

Salve,
provo a dare una risposta.
Fatte salve eventuali regolamentazioni regionali, se c'è un canone da pagare annualmente, vuol dire che l'uso richiesto non è domestico (art. 93 del R.D. n. 1775/1933), ma di altro tipo "redditizio" (irriguo, antincendio, industriale, zootecnico, impianto autolavaggio, ecc) per cui non può essere concesso ad persona fisica, ma ad una persona giuridica, un'attività produttiva.
Se così è, non credo si possa volturare a favore di persone fisiche, eredi o meno, al più a favore di un'altra attività, con cambio eventuale di destinazione d'uso e variazione dell'importo del canone (l'industriale è il più caro).

In merito alla seconda domanda, qualora la titolarità della concessione fosse posta in capo a più persone (anche allegando alla voltura una scrittura privata tra gli interessati), il pozzo è come se fosse gravato da una servitù. Ognuno dei titolari può fruirne (avere accesso ad esso), anche se il possesso dell'opera è del solo proprietario del terreno.

Prima di agire, conviene, comunque, consultare il competente ufficio.

Grazie per i chiarimenti.
Si, la concessione è per scopo irriguo ed effettivamente sulla concessione c'è scritto a persona giuridica, ma in realtà è una persona fisica.
Qualcosa forse non è stato fatto a dovere o è saltato qualche controllo nel passato.
Questo mi fa pensare che nel momento in cui noi eredi andiamo a modificare la concessione è verosimile che non venga rinnovata...

Buonasera,
il rinnovo va chiesto "declassando" l'uso e chiedendo il domestico che è gratuito (non c'è canone annuale). Ovviamente bisogna dimostrare ciò che si chiede. Probabilmente, il decreto di concessione assegnerà un prelievo idrico massimo (in mc annui) inferiore rispetto all'attuale (viene stabilito da regolamenti regionali) e imporrà l'installazione di un contalitri in uscita dal pozzo per i controlli qui quantitativi emunti.

Vedo più difficile da risolvere una possibile contesa tra gli eredi in caso di riparazione della pompa o in caso di intervento a seguito di riduzione del rendimento del pozzo. Se lo usano in tanti, ognuno tenderà ad accusare un altro di aver provocato il danno e a sminuire le proprie responsabilità.

Se la concessione è per scopo irriguo vuol dire che c'è un'attività "redditizia" di tipo agricola dietro, intestata nominativamente a persona del tipo azienda agricola "pinco pallino" con partita iva.
Non mi risulta si possa chiedere un uso irriguo se non si esercita attività agricola produttiva. Infatti viene richiesta l'estensione della superficie da irrigare e il fabbisogno idrico per tipologia di coltura da parte di un agronomo.
Se uno ha un piccolo orticello per coltivare per se stesso i pomodori rientra nell'uso domestico.