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Un amico deve "ristrutturare" un casolare in campagna, in realtà i muri (che erano di argilla) devono essere demoliti e anche il tetto rifatto.. lui mi chiedeva se può almeno lasciare le vecchie fondazioni (credo siano in pietrame, è un casolare che ha centinaia d'anni!)considerato che saranno due piani sopra terra, che i vecchi muri d'argilla erano spessi 60 cm (mentre quelli nuovi saranno spessi 30 cm e saranno dei soliti mattoni forati), che il tetto non sarà più in legno ma in cemento armato.. insomma io credo che il carico è sicuramente molto minore quindi non dovrebbero esserci problemi.. il terreno di fondazione è di alluvioni di argille con intercalazioni ghiaiose-sabbiose..
Voi che ne pensate??!!
grazie!

Domanda apparentemente semplice, ma in realtà gli elementi per rispondere sono troppo pochi.
In primo luogo non credo proprio che un fabbricato nuovo, soprattutto con solai in cemento (forse latero-cemento?)possa pesare meno di uno con solai in legno. Per i soli solai, ci dovrebbe essere un rapporto di 4 0 5/1 nel peso cemento/legno.
In secondo luogo la mancanza di informazioni sulle fondazioni esistenti mi sembra decisivo. Se la casa è stata costruita centinaia di anni fa è probabile che le fondazioni siano quasi inesistenti. Personalmente ho visto una casa signorile del '600 con fondazioni di due corsi di mattoni (circa 30 cm)!
Nel complesso quindi, sulla base dei pochissimi elementi a disposizione propenderei per rifare anche le fondazioni, anche perchè non è certo il costo della fondazione a far cambiare l'importo dei lavori.
Piuttosto, in caso le fondazioni vengano rifatte, suggerisco di mantenere esattamente l'imposta di quelle vecchie, onde non correre rischi di cedimenti differenziali imprevedibili

beh.. si, i dati sono alquanto incompleti ma ovviamente non resteranno tali.. intanto farò uno scavo per controllare tipo e profondità delle fondazioni, ma sono quasi sicura che siano in pietrame (lo erano già quelle del casolare adiacente) e sicuramente più spesse di 60 cm, per la profondità vedremo.. io credo (visto che è un lavoro fatto in economia) che se le fondazioni sono come ho descritto non sia necessario rifarle, sempre che si possa faree che siano veramente rispettate le condizioni di sicurezza..
La domanda era proprio: è possibile conservare le vecchie fondazioni con strutture nuove sopra? considera che non tutti i muri verranno demoliti (credo ne resterà almeno uno).. ultima cosa, i nuovi muri comunque saranno posti al "baricentro" di quelli vecchi ed è già stato calcolato il carico totale che comunque è minore..quindi non temo cedimenti...
ora che hai qualche elemento in più che ne dici?
grazie per avermi risposto!
pat

Si, devo ammettere che se i carichi sono effettivamente minori e l'impronta delle fondazioni rimane invariata, dopo aver attentamente verificato le fondazioni esistenti, queste potrebbero anche essere mantenute.
Fammi sapere,
ciao