Gent.mo Pieroesse,
devi stare attento con queste trincee che circondano la casa, esse porterebbero ad un abbattimento della superfice libera della falda per tutta la loro profondità con risoluzione probabile del problema, ma nello stesso tempo porterebbero ad una abbattimento delle sovrapressioni interstiziali con un cedimento della platea. Ora se il cedimento è omogeneo la costruzione non dovrebbe subire danni anche perchè la zattera cederebbe nel complesso di pochi millimetri, ma se la zattera non subisce un cedimento omogeneo si potrebbero avere disturbi alla costruzione. Io procederei così (a lume di naso):
Controllare se la falda nei momenti in cui risale, risale ugualmente ai quattro lati. Stimare i cedimenti drenati e non, per avere un'idea delle loro entità. Predisporsi, anche economicamente, a stabilizzare la platea nel lato che si mostrerebbe più cedevole con dei micropali. Un'ultima cosa aprrofondire bene i drenaggi e schermarli con guaina nella parete verso casa.
Fatti comunque guidare da un geologo locale che sicuramente conoscerà la situazione più di me. Aggiungo infine che "neminem laedere" significa che quello che tu farai non deve ledere nessuno dei confinanti.
Saluti Spirifer
Grazie per i consigli. In effetti, la mia preoccupazione, è proprio quella: la platea è unica per le tre proprietà (ricordo che è una villa a schiera trifamigliare, due unità libere su tre lati e una libera su due lati. la mia è libera su tre lati) Se faccio solo io, inteso come proprietario, la trincea intorno alla mia proprietà, solo 1/3 dell' intera struttura sarebbe circondato dalla trincea. E quindi sarei nella condizioni in cui molto probabilmente si possono creare cedimenti differenziati del sottofondo.
E comunque la possibilità di creare "correnti" d' acqua nel ghiaione sotto la platea, andando anche a togliere le acque dai miei vicini, non è che mi piaccia particolarmente, anzi!
Questa in realtà è la mia grossa preoccupazione.
E anche vero che al momento della costruzione, l' acqua non c era, e che quindi è arrivata dopo, e se adesso la "tolgo", ritornerei alle condizioni iniziali (in teoria).
Ad ogni modo, io sto anche valutando di reimpermeabilizzare solo dall' interno tutta la giunzione platea-muro controterra, l' unico dubbio che ho, è proprio il sapere se la guaina sulla platea ha delle falle opppure no, perchè se reimpermeabilizzo il bordo, ma poi l' acqua passa da qualche falla nella guaina, ho fatto un bel buco.. nell acqua!
Tralaltro, ho visto che cè un tubo di drenaggio, ma infilando una sonda dentro mi pare intasato a soli 2-3 metri. che voi sappiate cè un sistema per provare a "pulirlo"? le ditte che fanno spurghi sarebbero in grado?
