Ripeto, non è il mio campo (spesso le rare volte che mi è stata chiesta una relazione geologico-geotecnica ho dirottato il cliente su altri colleghi e/o richiesto l'aiuto di colleghi che sono abituati a farle io mi occupo di rilievi sismici, di gis, di rilevamento geologico, ...).

Tuttavia, se la relazione è del 2005, si è persa almeno due "giri normativi" (norme tecniche del 2008, poi sostituite da altre nel 2016, oltre alla pianificazione di area vasta e comunale): non saprei come l'Ufficio Comunale potrebbe accettarla.
Già nella relazione, normalmente, il tecnico che la firma dichiara che è conforme alla normativa vigente e non sarebbe il caso.

Poi c'è l'aspetto sismico (per lo meno categoria di suolo per i pigri, qualcosa di più per chi approfondisce).

Ora, immagino di guardare un prato pianeggiante di 100 m per 100 m.
Premesso che non so dove si trova e che chi è abituato a lavorare sulle Alpi se va in Appennino (da specificare quale) potrebbe avere qualche difficoltà iniziale ad orientarsi, perché la geologia è completamente diversa, come pure chi lavora in collina ragiona in maniera diversa da chi ha esperienza in pianura).
In certi casi il sottosuolo è ragionevole supporre (in assenza di indagini!) che non cambi (se ce lo suggerisce la geologia però), tuttavia ti potrei citare esperienze personali in cui due prove penetrometriche statiche, a distanza di meno di dieci metri l'una dall'altra hanno dato risultati diversi.
Motivo?
- ambiente sedimentario di pianura (continentale) con sedimenti generalmente pelitici, ma presenza di riempimenti di canale sepolti non continui lateralmente ma intrecciantisi tra di loro.Conseguenza --> una parte di fondazione su sabbie medio fini, l'altra parte argille-limose.
- Se il collega (io ero lì solo per eseguire un rilievo sismico i cui risultati mi è poi toccato giustificare sulla base di quella geologia) avesse fatto eseguire una sola prova penetrometrica, le conclusioni sarebbero state o sabbia o argilla.

è poi chiaro che se parti dal presupposto che il collega voglia "prenderti per il naso" come scrivi tu, vedi tu cosa fare...