Non capisco la questione.
Le analisi ti danno un risultato che confronti con le CSC. Se il tuo terreno è destinato a infrastruttura lo confronti con la colonna B, altrimenti con la A se è residenziale. Se è agricolo il riferimento è il D.M. 46/2019.
Se attualmente è residenziale e non rispetta la colonna A è un problema di chi ci abita oggi, non di chi deve farci la strada!
Se l'area rimane residenziale il problema è del proprietario, altrimenti il problema non esiste proprio.