La cosa migliore sarebbe chiedere un "accertamento tecnico preventivo" al tribunale, il quale nomina un perito che accerta le problematiche e le relative cause. Sulla base dell'accertamente si può fare poi la causa civile per dann. Il problema è che i costi dell'accertamento ricadono sull'attore...
L'alternativa è denunciare l'abuso alla Magistratura e chiedere direttamente i danni.