ciao. l'iter che hai descritto può anche andare bene però dipende da che tipo di interventi ha previsto il progettista e soprattutto dal tipo di frana che il pai ha censito.
è soltanto una ristrutturazione o c'è anche un aumento di volume del fabbricato e conseguente incremento di peso sul terreno?
per quanto riguarda lo relazione di compatibilità geomorfologica dovresti leggere attentamente le linee guida del pai della tua regione dove, lo spero per te, dovrebbe essere specificato cosa prevede uno studio del genere in funzione anche degli interventi strutturali previsti