Benvenuo bruni! Spero sia di tuo piacimento questa comunità!
Dal basso della mia esperienza professionale, ti consiglierei di leggere attentamente le norme di attuazione del PAI in riferimento alle zone rosse da te citate per rendermi conto in funzione del R4 e P3 o P4 quali indagini prevedono, di conseguenza come eseguirle.
Saluti!

Fuggire la realtà non rappresenta una soluzione.