La "controparte" per sua natura, deve rompere un pò (come sempre accade in questi casi

), esagerando i vari aspetti tecnici e soprattutto se nell'edificio adiacente vive o è proprietario un tecnico. Resto perplesso sulla "profondità" del sondaggio (a mio avviso non servono a nulla se < a 10 mt.) Peraltro con tale profondità eventualmente raggiunta se vi sono variazioni del terreno oltre i 4 mt. potresti calcolare male la berlinese visto che sarà l'eventuale "parte ammorsata" a sostenere il tutto...Difficile dare dei pareri su di un forum, manca la visione globale della situazione, così a naso mi sembra più plausibile l'ipotesi di Gost50....
Ciao e buon lavoro