Il fabbricato appartiene ad altra proprietà? Risale a prima del pozzo? L'art. 889 del c.c. prevede una distanza di almeno 2 metri dal confine di proprietà. Vista la profondità credo che occorra anche una denuncia al Servizio Geologico Nazionale.
Dato che la legge prevede che non si arrechi danno ai diritti dei terzi credo che bisogna anche controllare nelle vicinanze se c'è (ma non credo) qualche pozzo munito di regolare concessione e se (ancora più improbabile) gli abbassamenti a regime (per la portata richiesta) possano influire sulla portata dell'eventuale pozzo vicino munito di regolare concessione (non costa nulla farlo).
Il fatto che sia una sanatoria non vuol dire che esista da tanto (può essere stato costruito da una settimana e si denuncia oggi) vuol dire che è stato denunciato in mancanza di regolare concessione e che si tratta di acqua pubblica (post 1999 per la legge Galli del 1994 esecutiva con DPR dal 1999 in cui è stabilito che tutte le acque sono pubbliche o ante 1999 ma appartenente ad acqua di subalveo di un corso d'acqua iscritto negli elenchi delle acque pubbliche, gli elenchi sono 4).

Niuno però presagì prima dell’avvenimento quello, che dopo l’avvenimento di poter naturalmente presagire dicevano quasi tutti