Ciao, se non ho capito male a seguito di lavori in corso si sono presentate delle lesioni all'edificio.
Hai valutato l'ipotesi che a seguito delle vibrazioni dei lavori vi siano state ripercussioni sulla struttura indipendentemente dalle condizioni geotecniche del terreno?
Ovvero, il punto debole potrebbe non essere nel terreno argilloso, ma nelle strutture di fondazioni. Hai accertato la loro integrità ed il loro dimensionamento?

Io personalmente negli studi di edifici lesionati agisco sempre con la collaborazione di un ing strutturale.

Saluti
Simone