"affluente della Chiana, il Fosso di Gargaiolo"
Non è sotto le Vertighe?..
per tornare alla discussione credo che datare le lesioni a posteriori sia molto difficile, poi in cause civili il giudice ascolta molto il CTU, e le perizie di parte rischiano di essere carta straccia (sopratutto se sono molto tirate.
Credo che ti conviene stare molto ai fatti (quelli rilevabili), le memorie "sopratutto dei proprietari bellicosi", anche sè in buona fede possono essere un pò a senso unico, e scusa sè te lo dico alla fine si rischia di non prendere neppure le spese.
ciao