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Non avevo capito si trattasse di una CTU, a questo punto se il problema è solo quello della causa delle lesioni e della valutazione dei danni, i tecnici come sappiamo hanno vari metodi, tra i quali le configurazioni tipiche da terremoto, l'aspetto più o meno recente come dici tu, ma non è sempre così facile. E' noto che il proprietario tende ad attribuire al sisma tutte le lesioni, anche quelle che sapeva bene esistevano in precedenza.

Come dici, esistono anche i cedimenti sopra falda, che però in genere tendono ad essere uniformi e a non causare tanti danni, a meno di disomogeneità e variazioni di spessore nello strato prono ad addensamento. E a meno che non siano consistenti.