Io determinerei le cause del cedimento dopo di che il committente farà quello che crede meglio e, se me lo richiede, indicherei anche gli interventi di consolidamento.

Entrando nel merito dell'aspetto tecnico a tua richiesta iniziale: le cause per cui un fabbricato costruito da diverso tempo si lesiona improvvisamente sono quasi sempre da ascrivere a modificazioni che si sono verificate nel terreno di fondazione in tempi recenti.

Ne consegue che l'abassamento della sede stradale ed il relativo scalzamento al piede del versane su cui è posto il fabbricato sono i primi ad essere indiziati come causa che ha provocato il danno.

Concausa del cedimento potrebbe anche essere l'azione di deaquificazione e conseguente diminuzione di volume del terreno di fondazione operata dall'apparato radicale di eventuali alberi o arbusti presenti nei pressi del fabbricato ( al propsito di questa tematica vedasi il mio articolo sul periodico dei geologi dell'Emilia Romagna n.3 del 2000).

Sotto l'aspetto strettamente legale accerterei poi se la zona è soggetta a vincolo idrogeologico e, in caso affermativo, controllerei se le modifiche alla strada sono state eseguite rispettando la normativa in vigore, perchè se fosse vincolata ed i lavori fossero stati eseguiti senza le autorizzazioni prescritte il legale delle tua parte ne sarebbe molto, ma molto contento.