Home GeoForum Forums Geologia & Professione Geologia & Professione Costruire in zona R4 rischio geomorfologico

Salve, vorrei sapere se a qualche collega è stato affidato un incarico per lo studio geomorfologico da allegare ad una richiesta di concessione al Genio Civile per la demolizione e la ricostruzione di un edificio per civile abitazione ricadente in una zona urbana a rischio geomorfologico R4. In verità il genio civile ha già pronunciato parere sfavorevole, bloccando di fatto i lavori già iniziati con concessione edilizia da parte del comune. Che fare a irato punto per far riprendere i lavori?

demolire....

Chiedere i danni al comune che ha rilasciato la concessione?
Devi controllare però che la concessione sia stata rilasciata dopo l'entrata in vigore del piano di vincolo.

Una soluzione deve pur esserci, di fatto una costruzione già insiste sul quel terreno da più di 80 anni, magari si può dimostrare che la nuova costruzione non disturba gli equilibri geomorfologici.
C'è qualcuno che può darmi dei consigli?

A quanto mi risulta soluzioni non ce ne sono, la concessione non doveva essere rilasciata, comunque recati al genio civile ed esponigli il problema....se già ti hanno risposto che non si può fare....hai la risposta.

Io credo che tu possa comunque redigere uno studio geomorfologico che affermi la compatibilità del sito (renditi conto però della responsabilità che ti assumi se la zona è davvero a rischio) se riesci a dimostrare che le valutazioni fatte nel piano sono suscettibili di interpretazioni diverse. Ho visto studi urbanistici che fanno piangere e, tuttavia, hanno posto dei vincoli di non edificabilità basati esclusivamente sulla soggettiva interpretazione del tecnico (molto opinabile a mio parere).

La zona R4 deriva dal PAI Sicilia ed il sito ne rientra per la sua parte terminale. Comunque la costruzione in pieno centro abitato ed è confinata tra due edifici. Questo può aiutare?

Che livello di pericolosità(P) riporta? Se R è 4 P dovrebbe essere 3...

nel caso di livello P3: “….Al fine di rendere efficaci i vincoli e le norme di piano: ….
….le Amministrazioni comunali non possono rilasciare, alla data di pubblicazione sul B.U.R.A. della delibera di adozione del Progetto di Piano Stralcio di bacino per l’assetto idrogeologico “Fenomeni gravitativi e Processi Erosivi, concessioni ed autorizzazioni, nulla osta ed equivalenti, in contrasto con il contenuto delle misure di salvaguardia ed assumono gli eventuali provvedimenti inibitori e sanzonatori….”
Le norme di attuazione in allegato al sopracitato B.U.R.A., a pagina 10 l’art.14 riportano:
“….Nelle aree a pericolosità molto elevata è quindi vietato:
…. Realizzare opere pubbliche o di interesse pubblico, quali ospedali, scuole, edifici religiosi, ed altre opere di urbanizzazione secondaria, di edilizia residenziale pubblica, insediamenti produttivi, nonché le opere a servizio di nuovi insediamenti previsti dai piani di insediamenti produttivi e dai piani di edilizia economica e popolare….”
"...in generale qualunque trasformazione dello stato dei luoghi, sotto l'aspetto morfologico, infrastrutturale ed edilizio, che non rientri tra gli interventi espressamente consentiti di cui ai successivi art.15 art.16"

"[u][/u]art 15....a) gli interventi di demolizione senza ricostruzione"

Questo è tratto dalle Norme di attuazione del PAI Regione Abruzzo

Se si tratta di vincolo imposto da PAI allora le speranze sono quasi nulle