Non ci volevano mica prove geoelettriche per scoprire che a 50 m da mare se fai uno scantinato (e non lo isoli) ti entra l'acqua, basta il buon senso!!!
La soluzione più semplice mi pare una drenaggio al contorno di tutto il fabbricato, con il difetto che devi tenere le pompe quasi sempre in funzione.
L'alternativa è l'impermeabilizzazione della cantina, che però pone problemi di altro ordine (sollevamento?)