Salve a tutti. Mi hanno chiesto la consulenza e relazione sulle cause di dissesto in cui si viene a trovare un fabbricato in muratura di due piani e copertura (f1), in aderenza ad un altro di precedente costruzione (f2) (hanno comunque entrambi tantissimi anni). Hanno fondazioni dirette a circa 1,50 m di profondità e poggianti su argille marnose consistenti. E' evidente una grossa lesione verticale sul muro nord (riempita con schiuma perchè piove dentro casa) per tutta l'altezza (dal tetto a terra) che ha staccato i due edifici (l'apertura è maggiore al tetto e tende a chiudersi verso terra. Nella parete est di (f1) è presente una lesione di taglio, non troppo evidente però, sulla destra e si è avuto il distacco del balcone. Internamente invece e sempre sul lato nord si evidenziano oltre alla lesione verticale di cui in precedenza, grosse lesioni sul solaio e sul pavimento parallele alla parete nord. L'edificio (f2) invece non ha sorta di lesioni. Tali lesioni non esistevano fino all'anno scorso. Poi c'è stata una rottura della fogna comunale che passa sulla strada confinante con il lato della casa di cui sopra. I liquami sono anche fuoriusciti dentro la casa in questione. la fogna è stata riparata solo dopo un paio di mesi ed il proprietario ora vuole chiedere i danni al comune che ritiene responsabile del dissesto. Che ne pensate? Allego immagini. Hola y hasta luego|
Sicuro che è un edificio in muratura??? non è che si capisca bene dalle foto. Comunque la rottura della fogna comunale potrebbe essere una concausa delle lesioni, oltretutto vi è un pluviale che sembrerebbe scaricare in corrispondenza del giunto tra gli edifici, inoltre potrebbe infiltrarsi acqua dal tetto, sempre in corrispondenza del giunto...e poi come mai non ha ceduto anche l'edificio accanto??? Diversità di terreno o di tipologia fondazionale????
"La libertà comincia dall'ironia." Victor Hugo, Leggenda dei secoli, 1859
l'edificio è in muratura. Il pluviale non scarica nel terreno perchè prosegue e si allaccia alla fogna acque chiare. l'edificio a sinistra (quello lesionato per intenderci) ha dirca 40 anni, mentre quello a destra 8non lesionato)è successivo. I due sono solo in aderenza ossia nessun elemento concatena l'uno a l'altro. I terreni di fondazione sono gli stessi. La rottura della fogna c'è stata in prossimità dello spigolo dell'edificio lesionato (zona sinistra della foto). A me sembra che ci sia stato un abbassamento nei pressi di tale spigolo e della zona est con conseguente rotazione del lato a nord che ha provocato il distacco tra gli edifici. allego foto dello spigolo in questione. A proposito, visto il casino con le normative (soprattutto la nuova), posso assumere tranquillamente l'incarico per la relazione "sulle cause del dissesto" visto che probabilmente si andrà in giudizio con il comune o no? Hola y hasta luego!
ha ragione carlo sembrano vecchie o forse si tratta di una riattivazione delle fratture e lesioni esistenti cerca di avere dai tuoi committenti la storia di questo fabbricato in caso contrario se vai in ATP rischi di fareun buco nell'acqua
michele conti fatti non foste per viver come bruti ma per seguir virtute e conoscenza
Scusa Michelec ma da cosa deduci che le lesioni sono vecchie? E poi che significa vecchie?
per Carlo: Naturalmente io prendo per buono ciò che mi dice il committente e cioè che prima le lesoini non c'erano, anche perchè non è che ho delle foto dell'edificio di prima che mi chiamassero. Ho sentito qualcuno del luogo che mi ha detto che non gli sembrava di ricordare che prima c'erano. Inoltre la casa adiacente e quelle nei dintorni non presentano lesioni che testimoniano dissesti generalizzati nella zona. Hola y hasta luego!
quelle del soffitto hanno (mi sembra) tracce scure in elevazione sembrano fresche per vecchia intendo con tracce scure che indicano depositi di poolvere o ossidazioni a testimonianza di un tempo mediamente lungo di esposizione all'aria. te lo dico perchè a me è successo in una ATP che il CTP contrario (non erano stati fatte ricognizioni sullo stato di consistenza prima dei lavori) ha contestato questo aspetto. in un'altra all'atto della definizione dello stato di consistenza venivano definite vecchie quelle con tracce scure nerastre comunque sei tu a decidere saluti michele
michele conti fatti non foste per viver come bruti ma per seguir virtute e conoscenza
La questione sembra "risolta". Nel senso che dopo lettera del'avvocato sembra che forse la controparte voglia "contribuire" a sistemare il dissesto. Il mio cliente mi ha chiesto di non andare avanti per adesso e di presentargli la parcella per il lavoro fatto finora. Io di solito non mi faccio pagare il sopralluogo perchè completo la relazione e mi pagano quella. Adesso sarei un po in difficoltà di quanto chiedere. Elenco: 2 ore di viaggio (andata e ritorno). 2 mezze gornate soprallogo, misura delle lesioni e documentazione fotografica. predisposizione ed assistenza scavo esplorativo con mezzo meccanico. Inizio relazione (premessa e quadro fessurativo dell'edificio). "Valutazione parametri" litotipi fondali (da indagini adiacenti su stessi litotipi). Consulenza ed indicazioni (verbali) sull'eventuale tipo di interventi di sistemazione dell'edificio. Quale potrebbe essere una parcella equa (senza esagerare, è una casa in campagna fuori paese)?
