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Salve a tutti e scusate la banalità delle domande.
Mi serve un aiuto per un preventivo presso un comune (al 99% il lavoro è mio), devo fare una relazione "geotecnica" per la costruzione di un edificio (4 mini appartamenti) cat Ia in zona sismica 4 (Sardegna), premetto che il progetto è stato già eseguito con tutti i calcoli e dovrei fare solo la verifica sulle fondazioni (plinti).
Ho intenzione di eseguire delle penetrometriche (che paga il comune!).
....in pratica sono stato contattato tanto per scrupolo...

1-Mi conviene seguire le tabelle del tariffario (onorari a percentuale)o posso fare un prezzo concordato (considerando che non mi svendo!!, ma ho anche buoni rapporti)?

2-Posso usare la vecchia normativa dato che sono in zona sis. 4?

3-A fine lavori posso emettere una normale fattura o devo fare la parcella?

Grazie in anticipo.

1 - le tabelle del tariffario te lo sconsiglio, se vuoi avere altri rapporti in futuro con il medesimo comune (rischi di presentargli una fattura pari o superiore a quello che avranno speso per il progetto, e con le vacche magre che hanno i comuni oggi...)
2 - se si tratta di un'opera progettata dal comune mi sa che si possa parlare di *oppera pubblica* e quindi vanno utilizzate le NTC

3 - a fine lavori farai una parcella che consisterà nel riepilogo dei tuoi onorari, ma che non costituirà un documento fiscale; un volta che ti avranno liquidato potrai emettere la fattura sugli importi ricevuti (il commercialista ti spiegherà il tutto)

Il mio consiglio è di "patteggiare" una cifra col tecnico o col sindaco, magari a prezzo di "promozione"; la teoria dice che meno grane pianterai e più chiederai una cifra onesta, più probabilità cu saranno di avere anche altri lavori in futuro

Potresti fare un calcolo a vacazione o a percentuale (se hai l'importo a base d'asta) e applicare un "congruo" ribasso (diciamo 80% - ho sentito parlare di ribassi che raggiungono tali percentuali )...il tariffario è pur sempre un riferimento dal quale partire. Poi sicuramente come dice anticlinale più basso è l'importo maggiore è la probabilità che ti richiamino ( anche se neanche questa è garanzia di futuri incarichi).

Riguardo la progettazione in zona 4 non è detto che si debbano applicare le NTC 08. Dipende da classe d'uso e vita nominale della struttura (dovresti parlarne con i progettisti). Per le costruzioni di tipo 1 e 2 Classe d'uso I e II (in zona 4) si puù applicare ancora il metodo della tensioni ammissibili.

saluti, agi

premetto che il progetto è stato già eseguito con tutti i calcoli e dovrei fare solo la verifica sulle fondazioni (plinti)

Complimenti al progettista delle strutture...

Ho intenzione di eseguire delle penetrometriche (che paga il comune!)

Viste le premesse meno male che almeno ti fanno fare delle prove...abbonda pure tanto paga la comunità e magari non ti fermare alle sole penetrometrie.....

....in pratica sono stato contattato tanto per scrupolo...

Mi sa che ti hanno contattato per togliere le castagne dal fuoco...al progettista delle strutture..

1 -Mi conviene seguire le tabelle del tariffario (onorari a percentuale)o posso fare un prezzo concordato (considerando che non mi svendo!!, ma ho anche buoni rapporti)?

le tabelle sono utili, ma ormai non vincolanti con l'abolizione dei minimi tariffari, l'importante è non "svendersi" troppo


2-Posso usare la vecchia normativa dato che sono in zona sis. 4?

no,devi usare per forza la nuova normativa, anche se questa rimanda alla "vecchia" vedi paragrafo 2.7 (..non ricordo bene..)

3-A fine lavori posso emettere una normale fattura o devo fare la parcella?

Già pensi al pagamento??
La pelle dell'orso si vende dopo averlo preso...
comunque visto che ormai i minimi sono aboliti non ha più senso parlare di "parcella" per cui emetterai fattura per il compenso che avrai concordato...
buon lavoro

penso che il 90% sia ragionevole e non pensare di avere altri lavori troveranno chi fa il 95%
ricordati nella relazione devi scrivere conttroolo del modello e della capacità portanti di progetto esistente

anticlinale non rovinare i giovani; il tariffario è un riferimento tant'è che le PA lo prendono a base di valutazione(ultimi lavori in varie regioni)
patteggiano solo in tribunale!!!

Se il lavoro è tuo vai al massimo.
Ti capiteranno poche altre occasioni di spennare il comune !!!, cioè lavorare applicando la tariffa.

Concordo ma non parlerei di spennare o di lavorare applicando la tariffa...piuttosto di lavorare per un prezzo dignotoso!

:-)) gli stavo solo dando qualche consiglio per non ripetere i miei stessi errori...
al primo incarico che ebbi dal mio comune di residenza sei sette anni fa mi fregai le mani e feci una parcella da tariffario. Risultato: il tecnico comunale non ha più voluto sentir nominare il mio nome.... ed è tornato alla vecchia volpe che, anche se si era macchiata di un grosso errore poco prima, era molto più competitiva economicamente per un comunie con le casse in crisi

La triste realtà è che i "colleghi" della provincia già facevano da anni i ridicoli ribassi del 95% sopra indicati, quelli si che hanno rovinato i giovani incluso il sottoscritto, che con figlia piccola e mutuo da pagare ha abbandonato da tempo questo triste menage per accettare un incarico da una amministrazione pubblica, entrando in un altro limbo di precariato...

Forse ho capito male...
Ma la mia domanda è: Si tratta di incarico pubblico?
Se si tratta di incarico pubblico e sei stato individuato in maniera fiduciaria perchè l'importo è basso, ti hanno fatto un disciplinare di incarico? E cosa c'è scritto sul disciplinare? Siamo ancora dove ci sono le regole o ognuno fa ciò che vuole?
Il comune deve farti un disciplinare che è un contratto in piena regola sul quale è previsto tutto...dalle indagini, ai contenuti, alla parcella, all'assicurazione, ecc...
Ma non sei tu che stabilisci il prezzo...il comune ti fa una proposta e tu sei libero di accettare o meno. Per quanto riguarda il tariffario preciso che NON E'STATO ABOLITO! Sono i minimi tariffari che non sono obbligatori, quindi il tariffario è il riferimento per tutti i professionisti...poi ognuno è libero di accettare una riduzione in percentuale sulla tariffa o anche chiedere di più se lo ritiene (utopico).