è lecito per il comune chiedere garanzie di stabilità, soprattutto in un caso (da quello che ho compreso) dove distacchi di materiale roccioso sono già avvenuti (cosa c'è sotto?)
l'onere della verifica e degli interventi sono del proprietario (o propietari) dei terreni interessati dalla fenomenologia franosa, in % in base alla quota di proprietà. Mi è capitato spesso però che i comuni partecipassero ai costi di realizzazione delle opere (reti pramassi, valli di protezione etc), ma questo dipende molto dall'amministrazione:-)
ciao
Luca