Home GeoForum Forums Riepilogo Mi piace della Discussione - Concessione pozzo uso irriguo in eredità

Buongiorno,
io e altri familiari abbiamo ricevuto in eredità l'utilizzo di un pozzo per uso irriguo in Sicilia. La concessione è provvisoria con un canone annuale per rinnovarla.
Il pozzo però si trova fisicamente sul terreno di solo uno degli eredi.
Dovendo fare un subentro alla concessione e volendolo fare a nome di tutti gli eredi sono sorti alcuni dubbi:
- è possibile dare la concessione a più persone, anche se non proprietarie dell'appezzamento di terreno in cui il pozzo si trova?
- in caso fosse possibile, questa concessione darebbe anche un titolo di accesso/possesso al terreno per andare ad operare il pozzo?

Grazie in anticipo a chiunque possa fornire qualche chiarimento

Salve,
provo a dare una risposta.
Fatte salve eventuali regolamentazioni regionali, se c'è un canone da pagare annualmente, vuol dire che l'uso richiesto non è domestico (art. 93 del R.D. n. 1775/1933), ma di altro tipo "redditizio" (irriguo, antincendio, industriale, zootecnico, impianto autolavaggio, ecc) per cui non può essere concesso ad persona fisica, ma ad una persona giuridica, un'attività produttiva.
Se così è, non credo si possa volturare a favore di persone fisiche, eredi o meno, al più a favore di un'altra attività, con cambio eventuale di destinazione d'uso e variazione dell'importo del canone (l'industriale è il più caro).

In merito alla seconda domanda, qualora la titolarità della concessione fosse posta in capo a più persone (anche allegando alla voltura una scrittura privata tra gli interessati), il pozzo è come se fosse gravato da una servitù. Ognuno dei titolari può fruirne (avere accesso ad esso), anche se il possesso dell'opera è del solo proprietario del terreno.

Prima di agire, conviene, comunque, consultare il competente ufficio.